Продаётся уютный мансардный коттедж в престижном районе ИЖС «Пушкарские дачи», 2015 года постройки, возведённый для собственного проживания с использованием исключительно качественных материалов и строгим контролем всех этапов строительства. Основные характеристики Общая площадь дома: 197 м2. Площадь участка: 15 соток (ухоженный, правильной формы, угловой). Год постройки: 2015. Материал стен: мелкоштучные блоки. Перекрытия второго этажа: бетонные. Крыша: двускатная, металлочерепица. Утепление: 10 см утеплителя снаружи, отделка — штукатурка «короед».
Комфортная планировка Первый этаж: просторная прихожая; светлый коридор; большая кухня‑гостиная с выходом на террасу в сад; гардеробная с полками; спальня; санузел (унитаз + душевая); котельная; лестница на второй этаж (2 пролёта на металлокаркасе, отделана деревом).
Второй этаж: Удобства и коммуникации Отопление: газовый котёл Protherm Медведь 30 со встроенным бойлером на 90 л. Тёплые полы: на первом этаже и в санузле второго этажа. Водоснабжение: централизованное. Электроснабжение: централизованное. Канализация: септик. Интернет: проведён. Радиаторы: по всему дому. Напольные покрытия: ламинат и плитка.
Территория и дополнительные постройки Гараж: 50 м2 с подвалом. Забор: по всему периметру на фундаменте. Въездные ворота: автоматические, распахивающиеся. Дорожки: тротуарная плитка на бетонной подложке. Сад: плодоносящие деревья и кустарники (яблони, груши, абрикосы, облепиха, смородина, малина).
Преимущества локации 5 минут до магазинов «Пятёрочка» и «Магнит». Близость автобусной остановки. 2,5 км до микрорайона Степной. Асфальтированная, освещённая улица с низкой транспортной нагрузкой. Участок имеет потенциал для разделения с возможностью постройки дополнительного дома и организации отдельного въезда.
Откройте для себя идеальное сочетание комфорта, качества и продуманной планировки! Не упустите шанс обрести свой идеальный дом в престижном районе! Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. |
